The smart Trick of شراء العقار في المزاد That No One is Discussing
The smart Trick of شراء العقار في المزاد That No One is Discussing
Blog Article
إيداع لا يقل عن ٢٠٪ من الثمن الأساسي من العقار أو السيارة أو المنقول المعروض كمبلغ تأمين في حساب الدائرة بإحدى الطرق المعتمدة في التطبيق
أما بخصوص إجراءات البيع بالمزاد العلني عن طريق المحكمة، ففي حال قيام الورثة بتقديم دعوى في المحكمة حول تقسيم عقار مورث، وتصدر المحكمة قرار بالبيع في المزاد، تتوالى الإجراءات.
أصدر وزير العدل والشؤون الإسلامية والأوقاف الشيخ خالد بن علي آل خليفة قرارًا بشأن تحديد قواعد وإجراءات بيع العقار المرهون بالمزاد العلني.
كما يجب إحضار عدد من الوثائق، وهي: شهادة وفاة صاحب التركة، صك حصر الورثة، كما يجب حصر تركة المتوفي؛ لمعرفة ما هي ممتلكاته.
من أهم شروط عملية البيع وجود عقد يبين عملية بيع الورثة للعقار وتسجيل العقد في السجل العقاري.
ومن المفترض أن يكون الإعلان عن المزاد العلني في الصحف الرسمية قبل الموعد على الأقل بأسبوعين، وتجدر الإشارة هنا أنه قد يتم الإعلان عنه بطرق أخرى تحددها الجهة المعنية.
“بعد وفاة الأب، أصبح المنزل المورث عنه بيت عائلة، ولم يرغب الورثة في البيع، ولكن هناك وريث راغب في البيع، فهل له حق البيع عن طريق المحكمة، وما هي شروط البيع في المزاد؟”.
مقالات ذات صلة بمقالنا “إجراءات بيع عقار ورثة بالمزاد العلني”: ماذا إذا رفض أحد الورثة التوكيل؟ كيف اتصرف وما الإجراءات القانونية
يمكن لمالك الأرض إما قبول السعر المطلوب من المشتري أو، في حالة وجود نزاع على القيمة، الموافقة على سعر مقبول للطرفين. إذا لم يوافق البائع على سعر المشتري، يمكن للطرفين اللجوء إلى المحكمة لتسوية المشكلة.
يسعدنا أن نقدم لكم كافة صور المساعدات القانونية اللازمة من تمثيل قانوني أمام المؤسسات، والجهات الرسمية، وخدمات التقاضي، والمرافعات، وخدمات الاستشارات القانونية.
يشترط حضور جميع الورثة أو حضور وكيل شرعي في حال غياب أحدهم ينوب عنه وإلا لا يمكن بيع العقار.
علاوة على ذلك ، فإن وكالات المزادات العقارية مسؤولة عن التحقق من أهلية مقدمي العطاءات ، نور الامارات مثل التحقق من حالة جنسيتهم والتأكد من استيفائهم لأي متطلبات محددة تحددها السلطات المحلية. بمجرد انتهاء المزاد ، تتعامل الوكالات مع نقل ملكية الممتلكات ، بما في ذلك إعداد وتنفيذ المستندات القانونية ، وكذلك جمع الأموال وصرفها.
تسليم العقار للمشتري بعد سداد المبلغ كاملاً في مدة يتم الاتفاق عليها مسبقاً، وفي حال تخلفه عن الاستلام قبل انتهاء المدة تقوم الجهة المسؤولة بإضافة رسوم شحن وتسليم إضافية يلزم بها المشتري.
هذا يعني أنه في معظم الحالات، إذا كنت مالك الأرض وترغب في بيعها، فستحتاج إلى موافقة الطرف الآخر أو حق الشفعة.